Conteúdo verificado
segunda-feira, 16 de setembro de 2024 às 13:06 GMT+0

Crédito imobiliário no Brasil: Juros altos freiam o crescimento e forçam ação do governo

Nos últimos dez anos, o setor imobiliário brasileiro enfrentou uma estagnação em sua participação no Produto Interno Bruto (PIB), variando entre 9% e 10%. Esse cenário é impulsionado por fatores como a alta taxa de juros, os saques expressivos da poupança e a necessidade de reformulação nas fontes de recursos. O governo tem buscado soluções para dinamizar o setor, com foco em iniciativas como a MP do Acredita e a utilização da Empresa Gestora de Ativos (Emgea).

Fatores principais que impactam o setor imobiliário

  • Taxa de Juros Alta: A Selic, atualmente em 10,5% ao ano, afeta negativamente a demanda por crédito imobiliário, com juros para pessoas físicas chegando a 17,85% ao ano na modalidade de home equity.
  • Saques da Poupança: Em dois anos, houve saques líquidos de mais de R$ 150 bilhões do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), reduzindo o saldo para R$ 983 bilhões em 2023.
  • Pandemia e Minha Casa Minha Vida: A pandemia e a redução nas iniciativas do programa Minha Casa Minha Vida também contribuíram para a dificuldade no setor.

Programas e estruturas de financiamento

O setor conta com dois sistemas principais:

Estratégias Governamentais

O governo está explorando novos caminhos para atrair investimentos e facilitar o crédito imobiliário:

  • Medida Provisória do Acredita: O dispositivo visa reaquecer o mercado, utilizando a Emgea como securitizadora para adquirir carteiras de crédito e convertê-las em títulos mais atrativos.

A estagnação do setor imobiliário no Brasil se deve, principalmente, à alta dos juros e à redução da poupança. Medidas governamentais, como a MP do Acredita e a utilização da Emgea, podem reaquecer o mercado, mas será necessária uma política fiscal e estrutural robusta para permitir taxas de juros mais baixas e maior sustentabilidade a longo prazo.

Estão lendo agora

Mundial de Clubes 2025: Ranking completo dos melhores times – Onde ficam os times brasileiros?A FIFA divulgou um ranking dos melhores times que participarão do próximo Mundial de Clubes. A lista, elaborada pela ren...
Descubra os 7 tipos de amor segundo os gregos: O que cada forma pode ensinar sobre seus relacionamentosO amor é um sentimento universal, mas, para os gregos antigos, ele não se resume a uma única forma. Para eles, o amor se...
Solidão ou solitude? Entendendo a "solidão positiva" e quebrando o estigma de que ficar sozinho é estar solitário de forma negativaNos últimos anos, especialistas têm alertado sobre o aumento do tempo que as pessoas passam sozinhas, associando-o a uma...
Vício em ChatGPT pode acabar com sua criatividade? O impacto da IA no cérebro e como usá-la como ferramenta e não muletaA inteligência artificial (IA) tornou-se uma ferramenta cotidiana, revolucionando trabalho, estudo e lazer. Plataformas ...
Os melhores filmes de terror no Prime Video em 2025: Do clássico ao aterrorizanteO gênero de terror, muitas vezes negligenciado em premiações cinematográficas, possui uma legião de fãs ávidos por histó...
Antissemitismo vs. Antissionismo: Entenda as diferenças, história e impacto atualNo contexto atual, marcado pelo conflito entre Israel e Hamas, termos como antissemitismo e antissionismo ganharam desta...
Descubra como o "pix automático" pode facilitar seus pagamentos mensais: Começa a funcionar hoje 16/06A partir desta segunda-feira, 16 de junho de 2025, entra em funcionamento no Brasil o Pix Automático, uma nova modalidad...
Por que o urubu come carniça e não carne fresca? A ciência explicaMuitas pessoas se perguntam por que o urubu se alimenta de carne podre enquanto a maioria dos animais evita esse tipo de...
Quem foram as vítimas de Jack, o Estripador? Conheça as mulheres assassinadas pelo Serial Killer que nunca foi descobertoJack, o Estripador, é um dos assassinos em série mais notórios da história, conhecido por seus crimes brutais em Londres...